低コストにより総事業費を１０年で回収することが可能になります。

　
　低コストでアパート建設ができるということは、建築費用の回収を短期間で実現できるということです。
　アパート経営はしてみたいけれども、返済を考えると不安でスタートできない、というオーナー様にもご安心して事業スタートしていただけるのがリーベハイムなのです。
　例えば、総事業費3000万円のアパートで、自己資金500万円、ローン借入2500万円、年利3.0％（固定金利型）と想定し、20年返済の収支で試算してみましょう。
　2DK×4戸、家賃7万円とします。年間家賃収入336万円、（7万円×4戸×12ヶ月）。
　2500万円に対する返済は、年間166万円。
　単純な収支計算で、約170万円（税引前）の収入となります。
　さらにこの返済期間を10年に短縮すると、返済額は年間289万円となり、約47万円（税引前）の収入となります。
　10年前後のローン返済でも、十分に黒字になる計算なのです。

アパート経営には、節税効果、優遇措置が
盛りだくさんに用意されています。

　まず、毎年課せられる固定資産税ですが、宅地を住宅用地と非住宅用地とに区分し、住宅用地の課税を軽減しています。
　アパートを建てるほとんどの場合、小規模住宅用地が適用になり、更地に比べ、1/6も節税できる計算です。
　また、貸主の不動産所得金額の計算上、固定資産税等を必要経費に算入することが可能となります。
　相続発生時の土地、建物の評価は現金より低く評価されますので、有利になります。
　相続税は、建物がアパートの場合、借家権分が減額になり一般住宅に比べ、約30％減、アパート用地は貸家建付地の評価になり更地（駐車場）に比べ、約20％減になります。


　この他にもアパート経営には様々な節税効果、優遇措置があります。
　リーベハイムはオーナー様の土地や条件をあらゆる角度から分析し、最良の方法をご提案いたします。

工期3ヶ月後には、入居。家賃収入が始まります。

　リーベハイムでは、厳しい審査基準に基づいて認定した設計事務所が構造設計を行い、品質管理体制の整った工場で熟練した技術者が床・壁パネルや屋根トラスを組み立てます。
　このように精度が高く、完璧に分業化されたシステムにより、3ヶ月という工期を実現しました。
　この短い工期により、家賃収入が早まるというメリットがあるのです。